租赁面积大于1000平方米

2020-02-01 00:18

定向竞谈:商家门槛要求较高,租赁时间5年以上,租赁面积大于1000平方米。其业态必须是有决定性影响的大型综合或专业卖场(含农贸市场)、金融、通讯、影院、酒店、医院、大型餐饮、休闲娱乐、品牌专卖店、文化教育等业态。

“针对此次公租房商业物业招商,我们更多是从学习与借鉴中来实现目标,完成任务。”该负责人介绍,我们汲取了新加坡、中国香港等地公屋建造的经验,正逐步形成与商家战略合作的思路,“就是形成社区连锁商业。”

“城投商街”招商过半 80余商家达成战略联盟

与80余商家达成战略联盟

为保障居民消费

公开竞标:社会参与性强,对经营进入门槛低,资金需求较小,如烟酒店、五金日杂、小型餐饮、棋牌室、鲜花店等社区配套商业。

该负责人介绍,在2011年,华润万家就享受了一把“拎包入住”的政策,进驻西永康居西城前,场地与装修已经完善,该商家带上货物就开业了,而康居西城的居民在入住的第一天就可以到华润万家购物了。这对于商家、居民、招商部门来说,呈现出了“三赢”局面。

而在此次竞标的400余家商家中,已有80余商家达成了这种合作方式。同时,在此次推出的35万平方米商业物业中,已有20万平方米完成了任务。进驻的商家包括华润万家、重百、新世纪百货、渝百家、浪升购物中心以及中国银行、重庆银行、中国民生银行、中国工商银行、中国建设银行等。

带经营条件竞谈:商家的商业品牌对区域商业发展有一定带动作用,租赁时限不低于3年,具体业态为生活超市(含便利店)、药房、家居家具卖场、中型餐饮、中型休闲娱乐等。

形成社区连锁商业

城投商街招商方式

目前招商情况如何?有哪些商家进驻?何时能开街?带着诸多疑问,上周五,记者专访了重庆市城投公租房建设有限公司相关负责人。记者采访中了解到,城投商街项目招商已获得了重百、新世纪百货、渝百家等400余商家的积极抢驻,推出的35万平方米商业物业中,约有20万平方米的商业物业“名花有主”,招商继续火热进行。

2月20日,重庆城投集团对外宣布,主城11个公租房项目打造统一商街,并启动位于西永、蔡家、茶园、龙洲湾以及西彭5个城投商街项目的招商工作。一时间,引发市民广泛关注。

商家前置入驻

该负责人还透露,为了方便居民购物,城投商街会采取连续开街的方式,首次开街预计在5月。

公租房因“民生”标签一直备受关注,而此次主城11个公租房项目中就有5个城投商街项目,合计35万平方米商业物业一并启动招商,以解决公租房配套设施问题,更让关注度持续升级。

“仅两周多时间,城投商街招商任务完成已过半。”重庆市城投公租房建设有限公司相关负责人表示,不管是从招商速度还是从签约商家数量来说,都超过了预想。

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此外,针对进驻的商家,城投集团还建立了“评星体系”与进驻前的民意调查。在商家进驻前,城投集团会向公租房居民征询意见,这对引进哪类商家提供了参考;而在商家进驻后,也有“评星体系”对商家进行合理的管理与考核,以保证居民的消费质量。

“由于目前许多公租房社区地处一环与二环的交接带,相对配套还不是很完善,但为了让居民能在入住前就享受到日常生活配套,在此次的商业物业招商中,我们提出了‘商业前置’要求。”该负责人谈到,当然,商家提前进场,政府也给出了很多优惠政策,包括免租金、免装修等。